עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20190853
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20190853
- תאריך הגשה:
- 03/12/2019
- מספר תיק בניין:
- 30005568
- סטטוס בקשה:
- היתר/תחילת עבודות
- מספר היתר:
- 20190853
- מספר ברישוי זמין:
- 6934589159
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 2,009.23 מ"ר
- שטח שירות:
- 1,645.28 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 18
מהות הבקשה: מבוקש בניין מגורים (במסגרת דיור למשתכן-מגורים ג') בן 5 קומות מעל הקרקע ומרתף חניה, 18 יח"ד, מחסנים, מתקנים טכניים ופיתוח.
שטח עיקרי מבוקש: 1873.72 מ"ר. שטח שירות מעל הקרקע מוצע: 426.08 מ"ר.
שטח עיקרי למרפסות : 135.51 מ"ר. שטח שירות מתחת לקרקע מבוקש: 1187.51 מ"ר.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תוכנית קובעת מגרש 885 9 352 תמל/ 1003 -
כתובת:
יישוב גן יבנה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ בעל הנכס מנהל מקרקעי ישראל עורך שניאור לאה -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20190853 11/07/2021 אישור תחילת עבודות 21424 11/07/2021 -
גליון דרישות:
קיימות 121 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית בקשות עם הקלות- יש להציג אישור הוועדה על גמר פרסום 17/02/2020 הושלם תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה. 17/02/2020 הושלם פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים. 17/02/2020 הושלם פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 17/02/2020 הושלם אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה) 24/02/2020 הושלם אישור לפטור מביצוע התאמות לנגישות, אם ניתן או אם נדרש במידע להיתר. 17/02/2020 הושלם יש לצרף תעודות בעלי המקצוע (מתכנן - עורך הבקשה+ מהנדס) ות.ז של המבקשים . 17/02/2020 הושלם בבקשה להיתר שכוללת שיטת בניה חדשה: נספח מפורט בהתאם לתקנה 33(18)(א), העתק תצהיר הממונה על שיטת הבניה בהתאם לתקנה 33(18)(ב), העתק אישור מבעל השיטה כי מסר לגוף המוסמך, על כוונתן להגיש אותה בקשה להיתר. לא נדרש הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה) 17/02/2020 הושלם גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד. 17/02/2020 הושלם העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת. 17/02/2020 הושלם קובץ תכנית ראשית-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 17/02/2020 הושלם קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 17/02/2020 הושלם קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 17/02/2020 הושלם קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה. 17/02/2020 הושלם קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. לא נדרש בחלקות בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפיתוח)- יש לצרף אישור רמ"י (תכנית חתומה על ידם). לא נדרש כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד. 17/02/2020 הושלם תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, 17/02/2020 הושלם יש לשבץ בהגשה תכנית פיתוח לחלקה במלואה, ראה פרוט בהנחיות בתיק המידע. 17/02/2020 הושלם הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת. + התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. לא נדרש בתכניות שנדרש בהם אישור תצ"ר- להציג תצ"ר מאושר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. לא נדרש נספח תנועה - כולל טבלת מאזן חניה, סימון כניסות ויציאות רכבים, חניות+ מידות, מספור חניות, תמרון ותמרור .-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 17/02/2020 הושלם השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. לא נדרש הצהרת עורך הבקשה כי תכנית הפיתוח כוללת פתרון החלחל למי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4 . 04/07/2021 הושלם נספח תנועה חתום ע"י מהנדס תנועה - במידה ויידרש ע"י בודקת ההיתר. 17/02/2020 הושלם נספח בריאות - תכניות אינסטלציה מפורטת לכל המבנה כולל חתך מאפיין וחיבורי מים וביוב למערכת עירונית - חתומה ע"י יועץ אינסטלציה לא נדרש תכנית בטיחות וכיבוי אש בכפוף לתקנות בטיחות לא נדרש קובץ תכנית פיתוח לחלקה במלואה, כולל קונטור יחידות קיימות, מוצעות ועתידיות , דרכי גישה ופתרונות חניה לכל יחידות הדיור. בבניה רויה התכנית תהיה חתומה ע"י מתכנן הפרוייקט -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנ לא נדרש סימון פתרונות ניקוז למרפסות, לגגות שטוחים ולגגות רעפים לא נדרש נספח תברואה- באישור היחידה לאיכ"הס. לא נדרש יש לרשום מס' יחידות דיור בכל חלקה מינמלית לפי תב.ע לא נדרש תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס נספח תברואה-תכניות אינסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת אינסטלציה במרתף יש להגיש התכנית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. לא נדרש הגשת מפרט אקוסטי בהתאם להוראות התכנית החלה- מאושר ע"י איגוד ערים לאיכ"הס. לא נדרש אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. 28/06/2021 הושלם אישור רשות העתיקות 04/07/2021 הושלם חומרי גמר באישור מהנדס הוועדה 04/07/2021 הושלם אישור משרד הבריאות: אישור+ תכנית + נספח תברואה מאושרים. לא נדרש מידען/ית אישור חתום ע"י מחלקת הגביה על העדר חובות - טופס 530. לא נדרש הוכחת תשלום היטלי פיתוח-דרישה+קבלה+טופס 530 ממחלקת הגביה 22/06/2021 הושלם דו"ח קרקע וביסוס (לכל מבנה) 04/07/2021 הושלם טבלת מערך דירות 22/06/2021 הושלם נספח תברואה - תכנית סניטרית 22/06/2021 הושלם אישור תאגיד המים על התכניות המבוקשות+העדר חובות 04/07/2021 הושלם אישור איכות הסביבה על השלמת הדרישות בהתאם להנחיות בתגובתם. לא נדרש אישור פיקוד העורף לממ"ד. 28/06/2021 הושלם תכנית בינוי מאושרת וחתומה ע"י פרו-שיא. 28/06/2021 הושלם תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה. 28/06/2021 הושלם בבניינים בהם מתוכננים מקורות רעש( כגון: מדחס/דחסן אשפה/מפוחי אוורור/גנרטור) יש להגיד דוח אקוסטי המתייחס למקורות הרעש השונים- חתום ע"י המשרד להגנת הסביבה/ יחידות סביבתיות/איגוד ערים לאיכ"הס.- 28/06/2021 הושלם נספח יציבות-חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. 04/07/2021 הושלם תכנית חתומה ע"י הגורמים המוסמכים משרד התמ"ת וחברת גז לעניין צובר-גז. 28/06/2021 הושלם אישור הסדרת תשלומים- (אגרות בניה, היטלים מקומיים והיטלי השבחה). לא הושלם תשלום אגרות בניה. לא הושלם אישור כיבוי אש. 28/06/2021 הושלם אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י רשם המהנדסים והאדריכלים. לא נדרש אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י רשם המהנדסים והאדריכלים.-תכנית חתומה. 28/06/2021 הושלם קיום תצהיר עורך הבקשה על השינויים שנעשו בתכניות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוני הבקרה. במידה והשינויים מהותיים תובא הבקשה לדיון נוסף. 04/07/2021 הושלם בניין רב-קומות או בניין אחר שמותקנים בו מקורות רעש פוטנציאליים (גנרטור, דחסן אשפה, מפוחי אוורור וכד'), או מתוכנן בקרבה למקור רעש חיצוני (כגון כביש מהיר)- יידרש דו"ח אקוסטי- חתום ע"י אקוסטיקאי מוסמך 28/06/2021 הושלם בבקשות אשר הבנייה (לרבות מרתף) על כל שטח המגרש- יידרש נספח ניקוז, חתום ע"י הידרולוג או מהנדס ניקוז (בכפוף לשיקול דעת בודקת הרישוי). לא נדרש דו"ח קרינה- בבקשות אשר יכללו בניין הכולל מקורות קרינה בתוכו או בקרבתו, כגון: חדר חשמל, שנאים, גנרטור- יידרש דו"ח קרינה חתום ע"י יועץ קרינה. 28/06/2021 הושלם דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו- על פי שיקול דעת בודקת הרישוי. 04/07/2021 הושלם בבקשה בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפתוח) והכוללת הקלות- יש לקבל אישור רמ"י לאחר הדיון בוועדה וכתנאי לקבלת היתר. 28/06/2021 הושלם אישור נספח הניקוז ע"י המשרד להגנת הסביבה/יחידה סביבתית/איגוד ערים לאיכות הסביבה. לא נדרש תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול בזק 28/06/2021 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית לאחר מתן היתר יש להשלים את התנאים על מנת לקבל אישור לתחילת עבודות כחוק לא הושלם תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול ח"ח ותכנון בהתאם לא הושלם תמונה לאחר ביצוע גידור לא הושלם תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, הערה: בנוסף יש להגיש אישור משרד העבודה למנוף ועגורן לא הושלם אישור משרד העבודה למנוף ועגורן לא הושלם הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. לא הושלם הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. לא הושלם במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. לא הושלם מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד. לא הושלם הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4. לא הושלם הודעה על התחלת עבודה ובניית גדר בטחון. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בניין. לא הושלם אישור תאום עם חברת הגז לעניין הצובר לא הושלם התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבניין במגרש. לא הושלם תמונה לאחר ביצוע הגידור. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה - אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים- בהתאם לסעיפים 87(א) , 87(ב)(1)+ תצהיר על ביקורת סימון קווי הבניין (כעבור 5 ימים)- יוגש לוועדה לפני יציקת היסודות לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט, בהתאם לסעיפים 87(א),87(ב) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ד' - דיווח על גמר הבנייה- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) לא הושלם דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבניין ראוי לשימוש לא הושלם הודעה בדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבניין ראוי לשימוש לא הושלם הודעה בדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) לא הושלם תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל. לא הושלם בדיקות בטון לא הושלם בדיקות שרברבות- אינסטלציה. לא הושלם בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. לא הושלם בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. לא הושלם מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. לא הושלם בניה רוויה/קבלן: המטרת קירות + הצפת גגות. לא הושלם בניה רוויה/קבלן: בדיקת שליפת ציפויים. לא הושלם אישור משרד העבודה- התקנת מעלית , באם מבוקשת מעלית בבקשה להיתר. לא הושלם בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. לא הושלם אישור כיבוי אש לא הושלם אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן. לא הושלם תמונות המבנה- כל החזיתות. לא הושלם אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה. לא הושלם אישור מחלקת הנדסה לעניין החיבור לתשתיות (לרבות מחלקת תברואה). לא הושלם מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות. לא הושלם אישור עורך נספח הניקוז על ביצוע ההמלצות. לא הושלם במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח האקוסטי. לא הושלם אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. לא הושלם אישור מהנדס הועדה- חתימה זו תינתן רק לאחר השלמת כל הדרישות. לא הושלם תנאי לקבלת תעודת גמר- הריסה בפועל של הבניה הלא חוקית המסומנת להריסה. לא הושלם תצ"ר- רישום החלקה/ות יהווה תנאי לתעודת גמר לא הושלם תצהיר מעקות לא הושלם תצהיר דוד שמש לא הושלם אישור יועץ מיזוג לעניין מזגנים ומפוחים במרתפים לא הושלם אישור יועץ בטיחות על תקינות המבנה ועמידה בתנאים והנחיות כיבוי אש לא הושלם אישור יועץ נגישות חתום לעניין וביצוע המבנה עפ"י הנחיות נגישות לא הושלם אישור יועץ תנועה חתום על ביצוע עפ"י תכנית תנועה חתומה ומאושרת לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה משנה 202003 31/05/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: מבוקש בניין מגורים (במסגרת דיור למשתכן-מגורים ג') בן 5 קומות מעל הקרקע ומרתף חניה, 18 יח"ד, מחסנים, מתקנים טכניים ופיתוח.
שטח עיקרי מבוקש: 1873.72 מ"ר. שטח שירות מעל הקרקע מוצע: 426.08 מ"ר.
שטח עיקרי למרפסות : 135.51 מ"ר. שטח שירות מתחת לקרקע מבוקש: 1187.51 מ"ר. החלטה: לאשר הבקשה בתנאי להשלמת גיליון הדרישות בבקרת תכן ואישור תכנית בינוי.רשות רישוי 2021014 27/06/2021 התקיימה מהות / מטרת דיון: מובא לדיון חוזר לעדכון שטחי מרתף.
מבוקש בניין מגורים (במסגרת דיור למשתכן-מגורים ג') בן 5 קומות מעל הקרקע ומרתף חניה, 18 יח"ד, מחסנים, מתקנים טכניים ופיתוח.
שטח עיקרי מבוקש: 1873.72 מ"ר. שטח שירות מעל הקרקע מוצע: 426.08 מ"ר.
שטח עיקרי למרפסות : 135.51 מ"ר. שטח שירות מתחת לקרקע מבוקש: 1219.20 מ"ר. החלטה: לאשר הבקשה בתנאי השלמת גיליון בקרת התכן. -
שלבי הבקשה:
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור התראה 27/06/2021 -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור תחילת עבודות 11/07/2021 סגור הפקת היתר 11/07/2021 סגור קליטת ערבות לבקשה 11/07/2021 סגור תשלום אגרת בניה 05/07/2021 סגור חישוב אגרת בניה 04/07/2021 סגור שליחת מכתבי החלטה 28/06/2021 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 27/06/2021 סגור ישיבת רשות רישוי מקומית 27/06/2021 סגור משלוח מכתב תקנה 27 27/06/2021 סגור שיבוץ לרשות רישוי 09/06/2021 סגור סיום טיפול היטל השבחה 08/02/2021 סגור בקשה למינוי שמאי מכריע 23/11/2020 סגור שליחת מכתבי החלטה 01/06/2020 סגור ישיבת מליאת הועדה 31/05/2020 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 17/05/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 23/03/2020 סגור בקשה להיתר מקוונת עומדת בהשלמת תנאים מקדמיים לאחר גמר פרסום 24/02/2020 סגור תשלום פיקדון 17/02/2020 סגור הפקת פיקדון 17/02/2020 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 17/02/2020 סגור גמר פירסום לפי סעיף 149 לחוק 31/12/2019 סגור ניתן פירסום לפי סעיף 149 לחוק 03/12/2019 סגור פתיחת בקשה להיתר 03/12/2019 סגור הגשת בקשה להיתר מקוונת במערכת רישוי זמין 28/11/2019 -
שלבי הבקשה: ==== העברה בטאבו =====
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור בדיקת תנאי סף והעברה לשמאי/מפקח 03/06/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גן יבנה
תאריך: 27/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20190853
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ |
| בעל הנכס | מנהל מקרקעי ישראל |
| עורך | שניאור לאה |
כתובת:
| יישוב | גן יבנה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 885 | 9 | 352 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
מבוקש בניין מגורים (במסגרת דיור למשתכן-מגורים ג') בן 5 קומות מעל הקרקע ומרתף חניה, 18 יח"ד, מחסנים, מתקנים טכניים ופיתוח. שטח עיקרי מבוקש: 1873.72 מ"ר. שטח שירות מעל הקרקע מוצע: 426.08 מ"ר. שטח עיקרי למרפסות : 135.51 מ"ר. שטח שירות מתחת לקרקע מבוקש: 1187.51 מ"ר. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| בקשות עם הקלות- יש להציג אישור הוועדה על גמר פרסום | 17/02/2020 | הושלם |
| תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה. | 17/02/2020 | הושלם |
| פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים. | 17/02/2020 | הושלם |
| פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה) | 24/02/2020 | הושלם |
| אישור לפטור מביצוע התאמות לנגישות, אם ניתן או אם נדרש במידע להיתר. | 17/02/2020 | הושלם |
| יש לצרף תעודות בעלי המקצוע (מתכנן - עורך הבקשה+ מהנדס) ות.ז של המבקשים . | 17/02/2020 | הושלם |
| בבקשה להיתר שכוללת שיטת בניה חדשה: נספח מפורט בהתאם לתקנה 33(18)(א), העתק תצהיר הממונה על שיטת הבניה בהתאם לתקנה 33(18)(ב), העתק אישור מבעל השיטה כי מסר לגוף המוסמך, על כוונתן להגיש אותה בקשה להיתר. | לא נדרש | |
| הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה) | 17/02/2020 | הושלם |
| גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד. | 17/02/2020 | הושלם |
| העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ תכנית ראשית-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. | לא נדרש | |
| בחלקות בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפיתוח)- יש לצרף אישור רמ"י (תכנית חתומה על ידם). | לא נדרש | |
| כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד. | 17/02/2020 | הושלם |
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, | 17/02/2020 | הושלם |
| יש לשבץ בהגשה תכנית פיתוח לחלקה במלואה, ראה פרוט בהנחיות בתיק המידע. | 17/02/2020 | הושלם |
| הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת. + התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| בתכניות שנדרש בהם אישור תצ"ר- להציג תצ"ר מאושר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| נספח תנועה - כולל טבלת מאזן חניה, סימון כניסות ויציאות רכבים, חניות+ מידות, מספור חניות, תמרון ותמרור .-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| הצהרת עורך הבקשה כי תכנית הפיתוח כוללת פתרון החלחל למי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4 . | 04/07/2021 | הושלם |
| נספח תנועה חתום ע"י מהנדס תנועה - במידה ויידרש ע"י בודקת ההיתר. | 17/02/2020 | הושלם |
| נספח בריאות - תכניות אינסטלציה מפורטת לכל המבנה כולל חתך מאפיין וחיבורי מים וביוב למערכת עירונית - חתומה ע"י יועץ אינסטלציה | לא נדרש | |
| תכנית בטיחות וכיבוי אש בכפוף לתקנות בטיחות | לא נדרש | |
| קובץ תכנית פיתוח לחלקה במלואה, כולל קונטור יחידות קיימות, מוצעות ועתידיות , דרכי גישה ופתרונות חניה לכל יחידות הדיור. בבניה רויה התכנית תהיה חתומה ע"י מתכנן הפרוייקט -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנ | לא נדרש | |
| סימון פתרונות ניקוז למרפסות, לגגות שטוחים ולגגות רעפים | לא נדרש | |
| נספח תברואה- באישור היחידה לאיכ"הס. | לא נדרש | |
| יש לרשום מס' יחידות דיור בכל חלקה מינמלית לפי תב.ע | לא נדרש |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| נספח תברואה-תכניות אינסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת אינסטלציה במרתף יש להגיש התכנית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| הגשת מפרט אקוסטי בהתאם להוראות התכנית החלה- מאושר ע"י איגוד ערים לאיכ"הס. | לא נדרש | |
| אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | 28/06/2021 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות | 04/07/2021 | הושלם |
| חומרי גמר באישור מהנדס הוועדה | 04/07/2021 | הושלם |
| אישור משרד הבריאות: אישור+ תכנית + נספח תברואה מאושרים. | לא נדרש | |
| מידען/ית | ||
| אישור חתום ע"י מחלקת הגביה על העדר חובות - טופס 530. | לא נדרש | |
| הוכחת תשלום היטלי פיתוח-דרישה+קבלה+טופס 530 ממחלקת הגביה | 22/06/2021 | הושלם |
| דו"ח קרקע וביסוס (לכל מבנה) | 04/07/2021 | הושלם |
| טבלת מערך דירות | 22/06/2021 | הושלם |
| נספח תברואה - תכנית סניטרית | 22/06/2021 | הושלם |
| אישור תאגיד המים על התכניות המבוקשות+העדר חובות | 04/07/2021 | הושלם |
| אישור איכות הסביבה על השלמת הדרישות בהתאם להנחיות בתגובתם. | לא נדרש | |
| אישור פיקוד העורף לממ"ד. | 28/06/2021 | הושלם |
| תכנית בינוי מאושרת וחתומה ע"י פרו-שיא. | 28/06/2021 | הושלם |
| תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה. | 28/06/2021 | הושלם |
| בבניינים בהם מתוכננים מקורות רעש( כגון: מדחס/דחסן אשפה/מפוחי אוורור/גנרטור) יש להגיד דוח אקוסטי המתייחס למקורות הרעש השונים- חתום ע"י המשרד להגנת הסביבה/ יחידות סביבתיות/איגוד ערים לאיכ"הס.- | 28/06/2021 | הושלם |
| נספח יציבות-חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. | 04/07/2021 | הושלם |
| תכנית חתומה ע"י הגורמים המוסמכים משרד התמ"ת וחברת גז לעניין צובר-גז. | 28/06/2021 | הושלם |
| אישור הסדרת תשלומים- (אגרות בניה, היטלים מקומיים והיטלי השבחה). | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה. | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש. | 28/06/2021 | הושלם |
| אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י רשם המהנדסים והאדריכלים. | לא נדרש | |
| אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י רשם המהנדסים והאדריכלים.-תכנית חתומה. | 28/06/2021 | הושלם |
| קיום תצהיר עורך הבקשה על השינויים שנעשו בתכניות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוני הבקרה. במידה והשינויים מהותיים תובא הבקשה לדיון נוסף. | 04/07/2021 | הושלם |
| בניין רב-קומות או בניין אחר שמותקנים בו מקורות רעש פוטנציאליים (גנרטור, דחסן אשפה, מפוחי אוורור וכד'), או מתוכנן בקרבה למקור רעש חיצוני (כגון כביש מהיר)- יידרש דו"ח אקוסטי- חתום ע"י אקוסטיקאי מוסמך | 28/06/2021 | הושלם |
| בבקשות אשר הבנייה (לרבות מרתף) על כל שטח המגרש- יידרש נספח ניקוז, חתום ע"י הידרולוג או מהנדס ניקוז (בכפוף לשיקול דעת בודקת הרישוי). | לא נדרש | |
| דו"ח קרינה- בבקשות אשר יכללו בניין הכולל מקורות קרינה בתוכו או בקרבתו, כגון: חדר חשמל, שנאים, גנרטור- יידרש דו"ח קרינה חתום ע"י יועץ קרינה. | 28/06/2021 | הושלם |
| דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו- על פי שיקול דעת בודקת הרישוי. | 04/07/2021 | הושלם |
| בבקשה בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפתוח) והכוללת הקלות- יש לקבל אישור רמ"י לאחר הדיון בוועדה וכתנאי לקבלת היתר. | 28/06/2021 | הושלם |
| אישור נספח הניקוז ע"י המשרד להגנת הסביבה/יחידה סביבתית/איגוד ערים לאיכות הסביבה. | לא נדרש | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול בזק | 28/06/2021 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| לאחר מתן היתר יש להשלים את התנאים על מנת לקבל אישור לתחילת עבודות כחוק | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול ח"ח ותכנון בהתאם | לא הושלם | |
| תמונה לאחר ביצוע גידור | לא הושלם | |
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, הערה: בנוסף יש להגיש אישור משרד העבודה למנוף ועגורן | לא הושלם | |
| אישור משרד העבודה למנוף ועגורן | לא הושלם | |
| הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. | לא הושלם | |
| הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4. | לא הושלם | |
| הודעה על התחלת עבודה ובניית גדר בטחון. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בניין. | לא הושלם | |
| אישור תאום עם חברת הגז לעניין הצובר | לא הושלם | |
| התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבניין במגרש. | לא הושלם | |
| תמונה לאחר ביצוע הגידור. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה - אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים- בהתאם לסעיפים 87(א) , 87(ב)(1)+ תצהיר על ביקורת סימון קווי הבניין (כעבור 5 ימים)- יוגש לוועדה לפני יציקת היסודות | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט, בהתאם לסעיפים 87(א),87(ב) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ד' - דיווח על גמר הבנייה- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבניין ראוי לשימוש | לא הושלם | |
| הודעה בדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבניין ראוי לשימוש | לא הושלם | |
| הודעה בדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל. | לא הושלם | |
| בדיקות בטון | לא הושלם | |
| בדיקות שרברבות- אינסטלציה. | לא הושלם | |
| בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. | לא הושלם | |
| מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. | לא הושלם | |
| בניה רוויה/קבלן: המטרת קירות + הצפת גגות. | לא הושלם | |
| בניה רוויה/קבלן: בדיקת שליפת ציפויים. | לא הושלם | |
| אישור משרד העבודה- התקנת מעלית , באם מבוקשת מעלית בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן. | לא הושלם | |
| תמונות המבנה- כל החזיתות. | לא הושלם | |
| אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה. | לא הושלם | |
| אישור מחלקת הנדסה לעניין החיבור לתשתיות (לרבות מחלקת תברואה). | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות. | לא הושלם | |
| אישור עורך נספח הניקוז על ביצוע ההמלצות. | לא הושלם | |
| במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח האקוסטי. | לא הושלם | |
| אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס הועדה- חתימה זו תינתן רק לאחר השלמת כל הדרישות. | לא הושלם | |
| תנאי לקבלת תעודת גמר- הריסה בפועל של הבניה הלא חוקית המסומנת להריסה. | לא הושלם | |
| תצ"ר- רישום החלקה/ות יהווה תנאי לתעודת גמר | לא הושלם | |
| תצהיר מעקות | לא הושלם | |
| תצהיר דוד שמש | לא הושלם | |
| אישור יועץ מיזוג לעניין מזגנים ומפוחים במרתפים | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות על תקינות המבנה ועמידה בתנאים והנחיות כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור יועץ נגישות חתום לעניין וביצוע המבנה עפ"י הנחיות נגישות | לא הושלם | |
| אישור יועץ תנועה חתום על ביצוע עפ"י תכנית תנועה חתומה ומאושרת | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גן יבנה
תאריך: 27/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20190853
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ |
| בעל הנכס | מנהל מקרקעי ישראל |
| עורך | שניאור לאה |
כתובת:
| יישוב | גן יבנה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 885 | 9 | 352 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
מבוקש בניין מגורים (במסגרת דיור למשתכן-מגורים ג') בן 5 קומות מעל הקרקע ומרתף חניה, 18 יח"ד, מחסנים, מתקנים טכניים ופיתוח. שטח עיקרי מבוקש: 1873.72 מ"ר. שטח שירות מעל הקרקע מוצע: 426.08 מ"ר. שטח עיקרי למרפסות : 135.51 מ"ר. שטח שירות מתחת לקרקע מבוקש: 1187.51 מ"ר. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשות עם הקלות- יש להציג אישור הוועדה על גמר פרסום | 17/02/2020 | הושלם |
| תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה. | 17/02/2020 | הושלם |
| פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים. | 17/02/2020 | הושלם |
| פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה) | 24/02/2020 | הושלם |
| אישור לפטור מביצוע התאמות לנגישות, אם ניתן או אם נדרש במידע להיתר. | 17/02/2020 | הושלם |
| יש לצרף תעודות בעלי המקצוע (מתכנן - עורך הבקשה+ מהנדס) ות.ז של המבקשים . | 17/02/2020 | הושלם |
| בבקשה להיתר שכוללת שיטת בניה חדשה: נספח מפורט בהתאם לתקנה 33(18)(א), העתק תצהיר הממונה על שיטת הבניה בהתאם לתקנה 33(18)(ב), העתק אישור מבעל השיטה כי מסר לגוף המוסמך, על כוונתן להגיש אותה בקשה להיתר. | לא נדרש | |
| הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה) | 17/02/2020 | הושלם |
| גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד. | 17/02/2020 | הושלם |
| העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ תכנית ראשית-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה. | 17/02/2020 | הושלם |
| קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. | לא נדרש | |
| בחלקות בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפיתוח)- יש לצרף אישור רמ"י (תכנית חתומה על ידם). | לא נדרש | |
| כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד. | 17/02/2020 | הושלם |
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, | 17/02/2020 | הושלם |
| יש לשבץ בהגשה תכנית פיתוח לחלקה במלואה, ראה פרוט בהנחיות בתיק המידע. | 17/02/2020 | הושלם |
| הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת. + התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| בתכניות שנדרש בהם אישור תצ"ר- להציג תצ"ר מאושר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| נספח תנועה - כולל טבלת מאזן חניה, סימון כניסות ויציאות רכבים, חניות+ מידות, מספור חניות, תמרון ותמרור .-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 17/02/2020 | הושלם |
| השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| הצהרת עורך הבקשה כי תכנית הפיתוח כוללת פתרון החלחל למי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4 . | 04/07/2021 | הושלם |
| נספח תנועה חתום ע"י מהנדס תנועה - במידה ויידרש ע"י בודקת ההיתר. | 17/02/2020 | הושלם |
| נספח בריאות - תכניות אינסטלציה מפורטת לכל המבנה כולל חתך מאפיין וחיבורי מים וביוב למערכת עירונית - חתומה ע"י יועץ אינסטלציה | לא נדרש | |
| תכנית בטיחות וכיבוי אש בכפוף לתקנות בטיחות | לא נדרש | |
| קובץ תכנית פיתוח לחלקה במלואה, כולל קונטור יחידות קיימות, מוצעות ועתידיות , דרכי גישה ופתרונות חניה לכל יחידות הדיור. בבניה רויה התכנית תהיה חתומה ע"י מתכנן הפרוייקט -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנ | לא נדרש | |
| סימון פתרונות ניקוז למרפסות, לגגות שטוחים ולגגות רעפים | לא נדרש | |
| נספח תברואה- באישור היחידה לאיכ"הס. | לא נדרש | |
| יש לרשום מס' יחידות דיור בכל חלקה מינמלית לפי תב.ע | לא נדרש |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| נספח תברואה-תכניות אינסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת אינסטלציה במרתף יש להגיש התכנית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| הגשת מפרט אקוסטי בהתאם להוראות התכנית החלה- מאושר ע"י איגוד ערים לאיכ"הס. | לא נדרש | |
| אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | 28/06/2021 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות | 04/07/2021 | הושלם |
| חומרי גמר באישור מהנדס הוועדה | 04/07/2021 | הושלם |
| אישור משרד הבריאות: אישור+ תכנית + נספח תברואה מאושרים. | לא נדרש | |
| אישור חתום ע"י מחלקת הגביה על העדר חובות - טופס 530. | לא נדרש | |
| הוכחת תשלום היטלי פיתוח-דרישה+קבלה+טופס 530 ממחלקת הגביה | 22/06/2021 | הושלם |
| דו"ח קרקע וביסוס (לכל מבנה) | 04/07/2021 | הושלם |
| טבלת מערך דירות | 22/06/2021 | הושלם |
| נספח תברואה - תכנית סניטרית | 22/06/2021 | הושלם |
| אישור תאגיד המים על התכניות המבוקשות+העדר חובות | 04/07/2021 | הושלם |
| אישור איכות הסביבה על השלמת הדרישות בהתאם להנחיות בתגובתם. | לא נדרש | |
| אישור פיקוד העורף לממ"ד. | 28/06/2021 | הושלם |
| תכנית בינוי מאושרת וחתומה ע"י פרו-שיא. | 28/06/2021 | הושלם |
| תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה. | 28/06/2021 | הושלם |
| בבניינים בהם מתוכננים מקורות רעש( כגון: מדחס/דחסן אשפה/מפוחי אוורור/גנרטור) יש להגיד דוח אקוסטי המתייחס למקורות הרעש השונים- חתום ע"י המשרד להגנת הסביבה/ יחידות סביבתיות/איגוד ערים לאיכ"הס.- | 28/06/2021 | הושלם |
| נספח יציבות-חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. | 04/07/2021 | הושלם |
| תכנית חתומה ע"י הגורמים המוסמכים משרד התמ"ת וחברת גז לעניין צובר-גז. | 28/06/2021 | הושלם |
| אישור הסדרת תשלומים- (אגרות בניה, היטלים מקומיים והיטלי השבחה). | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה. | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש. | 28/06/2021 | הושלם |
| אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י רשם המהנדסים והאדריכלים. | לא נדרש | |
| אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י רשם המהנדסים והאדריכלים.-תכנית חתומה. | 28/06/2021 | הושלם |
| קיום תצהיר עורך הבקשה על השינויים שנעשו בתכניות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוני הבקרה. במידה והשינויים מהותיים תובא הבקשה לדיון נוסף. | 04/07/2021 | הושלם |
| בניין רב-קומות או בניין אחר שמותקנים בו מקורות רעש פוטנציאליים (גנרטור, דחסן אשפה, מפוחי אוורור וכד'), או מתוכנן בקרבה למקור רעש חיצוני (כגון כביש מהיר)- יידרש דו"ח אקוסטי- חתום ע"י אקוסטיקאי מוסמך | 28/06/2021 | הושלם |
| בבקשות אשר הבנייה (לרבות מרתף) על כל שטח המגרש- יידרש נספח ניקוז, חתום ע"י הידרולוג או מהנדס ניקוז (בכפוף לשיקול דעת בודקת הרישוי). | לא נדרש | |
| דו"ח קרינה- בבקשות אשר יכללו בניין הכולל מקורות קרינה בתוכו או בקרבתו, כגון: חדר חשמל, שנאים, גנרטור- יידרש דו"ח קרינה חתום ע"י יועץ קרינה. | 28/06/2021 | הושלם |
| דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו- על פי שיקול דעת בודקת הרישוי. | 04/07/2021 | הושלם |
| בבקשה בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפתוח) והכוללת הקלות- יש לקבל אישור רמ"י לאחר הדיון בוועדה וכתנאי לקבלת היתר. | 28/06/2021 | הושלם |
| אישור נספח הניקוז ע"י המשרד להגנת הסביבה/יחידה סביבתית/איגוד ערים לאיכות הסביבה. | לא נדרש | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול בזק | 28/06/2021 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| לאחר מתן היתר יש להשלים את התנאים על מנת לקבל אישור לתחילת עבודות כחוק | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול ח"ח ותכנון בהתאם | לא הושלם | |
| תמונה לאחר ביצוע גידור | לא הושלם | |
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, הערה: בנוסף יש להגיש אישור משרד העבודה למנוף ועגורן | לא הושלם | |
| אישור משרד העבודה למנוף ועגורן | לא הושלם | |
| הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. | לא הושלם | |
| הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4. | לא הושלם | |
| הודעה על התחלת עבודה ובניית גדר בטחון. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בניין. | לא הושלם | |
| אישור תאום עם חברת הגז לעניין הצובר | לא הושלם | |
| התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבניין במגרש. | לא הושלם | |
| תמונה לאחר ביצוע הגידור. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה - אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים- בהתאם לסעיפים 87(א) , 87(ב)(1)+ תצהיר על ביקורת סימון קווי הבניין (כעבור 5 ימים)- יוגש לוועדה לפני יציקת היסודות | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט, בהתאם לסעיפים 87(א),87(ב) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ד' - דיווח על גמר הבנייה- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבניין ראוי לשימוש | לא הושלם | |
| הודעה בדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבניין ראוי לשימוש | לא הושלם | |
| הודעה בדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל. | לא הושלם | |
| בדיקות בטון | לא הושלם | |
| בדיקות שרברבות- אינסטלציה. | לא הושלם | |
| בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. | לא הושלם | |
| מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. | לא הושלם | |
| בניה רוויה/קבלן: המטרת קירות + הצפת גגות. | לא הושלם | |
| בניה רוויה/קבלן: בדיקת שליפת ציפויים. | לא הושלם | |
| אישור משרד העבודה- התקנת מעלית , באם מבוקשת מעלית בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן. | לא הושלם | |
| תמונות המבנה- כל החזיתות. | לא הושלם | |
| אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה. | לא הושלם | |
| אישור מחלקת הנדסה לעניין החיבור לתשתיות (לרבות מחלקת תברואה). | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות. | לא הושלם | |
| אישור עורך נספח הניקוז על ביצוע ההמלצות. | לא הושלם | |
| במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח האקוסטי. | לא הושלם | |
| אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס הועדה- חתימה זו תינתן רק לאחר השלמת כל הדרישות. | לא הושלם | |
| תנאי לקבלת תעודת גמר- הריסה בפועל של הבניה הלא חוקית המסומנת להריסה. | לא הושלם | |
| תצ"ר- רישום החלקה/ות יהווה תנאי לתעודת גמר | לא הושלם | |
| תצהיר מעקות | לא הושלם | |
| תצהיר דוד שמש | לא הושלם | |
| אישור יועץ מיזוג לעניין מזגנים ומפוחים במרתפים | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות על תקינות המבנה ועמידה בתנאים והנחיות כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור יועץ נגישות חתום לעניין וביצוע המבנה עפ"י הנחיות נגישות | לא הושלם | |
| אישור יועץ תנועה חתום על ביצוע עפ"י תכנית תנועה חתומה ומאושרת | לא הושלם |