עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180252
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180252
- תאריך הגשה:
- 18/03/2018
- מספר תיק בניין:
- 30005542
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20180252
- מספר ברישוי זמין:
- 9880831911
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 304.51 מ"ר
- שטח שירות:
- 21.42 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: בית מגורים חדש על חלקה בה ניתן לבנות 2 יח"ד. בית המגורים בין 2 קומות + מרתף, 2 משטחי חניה לא מקורים, בריכת שחיה לשימוש פרטי בלבד וגדרות.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 562 333 -
כתובת:
יישוב גן יבנה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה צה"ל 48 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אלכס אוסטרובסקי בעל הנכס יוסי דנן בעל הנכס דנן רונית בעל הנכס אוסטרובסקי אלה עורך דן ישראלביץ -
תעודות:
קיימות 3 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20180252 13/02/2019 אישור תחילת עבודות 19379 27/03/2019 תעודת גמר 21283 07/02/2021 -
גליון דרישות:
קיימות 97 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה. 15/01/2019 הושלם פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים. 15/01/2019 הושלם פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 15/01/2019 הושלם אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה) 15/01/2019 הושלם יש לצרף תעודות בעלי המקצוע (מתכנן - עורך הבקשה+ מהנדס) ות.ז של המבקשים . 15/01/2019 הושלם הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה) 15/01/2019 הושלם גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד. 15/01/2019 הושלם במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין, בהתאם לסעיף 36(א) לתקנות. 15/01/2019 הושלם העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת. 15/01/2019 הושלם קובץ תכנית ראשית-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 15/01/2019 הושלם קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 15/01/2019 הושלם קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 15/01/2019 הושלם קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה. 15/01/2019 הושלם קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. 15/01/2019 הושלם בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור בתקנה 34(ד). 15/01/2019 הושלם לבקשות הכוללות בריכת שחיה: מפת מדידה מצבית ברדיוס של 50 מ' משפת הבריכה, מפורטת בהתאם לסעיף 8.2 בהוראות התכנית. הערה: פורסמה הקלה 22/01/2019 הושלם ההגשה תכלול תכנית אינסטלציה, חתומה ע"י יועץ אינסטלציה. התכנית תכלול: חיבור למערכת ביוב מרכזית, פתרון מז"ח (זרימה חוזרת של מים).-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 22/01/2019 הושלם לציין בפרוש על גבי ההיתר כי הבריכה תשמש לצרכים פרטיים בלבד ולא לצרכים מסחריים. והערה: חיטוי הבריכה יעשה באמצעות טבליות היפוכלוריט.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. הערה: ירשם בהיתר 13/02/2019 הושלם יש להקים מחסן נעול ומשולט(לאחסון ציוד או מתקן הנחוצים להפעלת הבריכה) בגודל של עד 5 מ"ר ,בצמוד לאחד ממבני המגרש- בתחום קווי הבניין.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 22/01/2019 הושלם בחלקות בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפיתוח)- יש לצרף אישור רמ"י (תכנית חתומה על ידם). הערה: בעלות פרטית. לא נדרש כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד. הערה: בעלות פרטית. לא נדרש תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, 22/01/2019 הושלם יש לשבץ בהגשה תכנית פיתוח לחלקה במלואה, ראה פרוט בהנחיות בתיק המידע. 16/01/2019 הושלם תכניות אינסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת אינסטלציה במרתף יש להגיש התכנית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 16/01/2019 הושלם כאשר השינוי כולל שינויים באינסטלציה- תכניות אינסטלציה, סימון התוואי הקיים וההתחברות המוצעת לקיים. (כאשר מבוקשת אינסטלציה במרתף- חתומות ע"י מהנדס אינסטלציה).-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון. הערה: מדובר בבית חדש לא נדרש הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת. + התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 13/02/2019 הושלם אם מבוקש שינוי בגדרות הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת.+ התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. לא נדרש בתכניות שנדרש בהם אישור תצ"ר- להציג תצ"ר מאושר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. הערה: אין צורך בתצ"ר לא נדרש אזור התעשייה גן יבנה- יש לבצע תאום מול חברת מקורות. לא נדרש באתרים בהם קיים מידע או חשד לשימושים מזהמים בעבר :שטח שעל פי הוראות תכנית, מיפוי או מידע אחר מוכר או חשוד כמזוהם, או שטח שבתחומו ו/או בסמיכות לו קיים ו/או היה קיים בעבר אחד השימושים הבאים: לא נדרש השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. 22/01/2019 הושלם הצהרת עורך הבקשה כי תכנית הפיתוח כוללת פתרון החלחל למי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4 . 16/01/2019 הושלם קובץ תכנית פיתוח לחלקה במלואה, כולל קונטור יחידות קיימות, מוצעות ועתידיות , דרכי גישה ופתרונות חניה לכל יחידות הדיור. בבניה רויה התכנית תהיה חתומה ע"י מתכנן הפרוייקט -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנ 16/01/2019 הושלם בקשות עם הקלות- יש להציג אישור הוועדה על גמר פרסום 16/01/2019 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור חתום ע"י מחלקת הגביה על העדר חובות - טופס 530. 16/01/2019 הושלם חתימת מועצה חתום ע"י מחלקת גביה ומחלקת הנדסה ע"ג תשריט הבקשה. 22/01/2019 הושלם תנאי למתן היתר: הבטחת רישום שטחים ציבוריים ופרטיים עפ"י תכניות מידידה לצרכי רישום המאושרות ע"י מחלקת מדידות. לא נדרש תנאי למתן היתר: הבטחת ביצוע דרכי גישה למגרש וחיבורו לרשת ביוב המרכזי. לא נדרש רישום הערה בתנאי ההיתר: רעש- רמת הרעש מהבריכה ומתקניה תעמוד בתקני הרעש של היישוב. 13/02/2019 הושלם במידה ומבוקשת בריכת שחיה- יש להמציא אישור מהנדס קונסטרוקציה ביחס לקרבה ליסודות המבנה הצמוד או הקרוב. 22/01/2019 הושלם אישור פיקוד העורף לממ"ד. 16/01/2019 הושלם אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. 16/01/2019 הושלם אישור בזק- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. 16/01/2019 הושלם תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה. 31/01/2019 הושלם נספח יציבות - חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. 22/01/2019 הושלם אישור תאגיד המים. (על עורך הבקשה לוודא כי תכנן בהתאמה להנחיות התאגיד) 22/01/2019 הושלם הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. 31/01/2019 הושלם הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. 16/01/2019 הושלם במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. לא נדרש אישור הסדרת תשלומים- (אגרות בניה, היטלים מקומיים והיטלי השבחה). 22/01/2019 הושלם תשלום אגרות בניה. 13/02/2019 הושלם דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו עבור ניוד 21 מ"ר עיקרי מעליית הגג לקומה א' 22/01/2019 הושלם דרישה לרישום הערת אזהרה עבור אי פיצול יח"ד 22/01/2019 הושלם אישור המועצה על קבלת טופס התחייבות לאי פגיעה בתשתיות ציבוריות. 22/01/2019 הושלם אישור יועץ בטיחות עבור בריכת שחיה - תשריט חתום+ קובץ הנחיות לתכנון וביצוע. 31/01/2019 הושלם תצהיר עורך הבקשה על תכנון המבנה בהתאם לדרישות הבטיחות של כיבוי אש 22/01/2019 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, לא הושלם אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. לא הושלם אישור בזק- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. לא הושלם הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. לא הושלם הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. לא הושלם במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. לא הושלם מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד. לא הושלם הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4. לא הושלם הודעה על התחלת עבודה ובניית גדר בטחון. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בניין. לא הושלם בקשה לחיבור חשמל זמני. לא הושלם הצגת אישורי העתקה/ כריתה לעצים בוגרים. לא הושלם תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול ח"ח ותכנון בהתאם לא הושלם תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול בזק לא הושלם לאחר מתן היתר יש להשלים את התנאים על מנת לקבל אישור לתחילת עבודות כחוק תמונה לאחר ביצוע גידור לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה - אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים- בהתאם לסעיפים 87(א) , 87(ב)(1)+ תצהיר על ביקורת סימון קווי הבניין (כעבור 5 ימים)- יוגש לוועדה לפני יציקת היסודות לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט, בהתאם לסעיפים 87(א),87(ב) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ד' - דיווח על גמר הבנייה- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) לא הושלם דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבניין ראוי לשימוש לא הושלם הודעה בדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל. לא הושלם בקשה לפי טופס 3 תקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון) התשמ"א, 1981 . לא הושלם בדיקות בטון לא הושלם בדיקות שרברבות- אינסטלציה. לא הושלם בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. לא הושלם בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. לא הושלם מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. לא הושלם תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 10 תקנה 2 ו'). לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- גמר בנייה. לא הושלם תצהיר אחראי לביצוע השלד תקנה 20 א'. לא הושלם טופס 3 תקנה 4- בקשה לאישור הספקת חשמל/מים/טלפון. לא הושלם אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן. לא הושלם תמונות המבנה- כל החזיתות. לא הושלם אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה. לא הושלם אישור מחלקת הנדסה לעניין החיבור לתשתיות (לרבות מחלקת תברואה). לא הושלם מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות. לא הושלם אישור עורך נספח הניקוז על ביצוע ההמלצות. לא הושלם אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה מליאת הועדה המקומית 201802 11/12/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: בית מגורים חדש על חלקה בה ניתן לבנות 2 יח"ד. בית המגורים בין 2 קומות + מרתף, 2 משטחי חניה לא מקורים, בריכת שחיה לשימוש פרטי בלבד וגדרות.
שטח עיקרי מוצע: 304.51 מ"ר. שטח שירות מוצע: 21.42 מ"ר. החלטה: לאשר הבקשה בתנאי להשלמת גליון דרישות בבקרת התכן. -
שלבי הבקשה:
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור התראה 11/12/2018 -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת היתר 13/02/2019 סגור תשלום אגרת בניה 04/02/2019 סגור חישוב אגרת בניה 31/01/2019 סגור סיום טיפול היטל השבחה 16/01/2019 סגור משלוח מכתב תקנה 27 13/12/2018 סגור שליחת מכתבי החלטה 12/12/2018 סגור ישיבת מליאת הועדה 11/12/2018 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 27/11/2018 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 25/11/2018 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 20/11/2018 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 08/11/2018 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 25/10/2018 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 17/10/2018 סגור גמר פירסום לפי סעיף 149 לחוק 27/05/2018 סגור מתן טיוטא לנוסח פרסום 21/03/2018 סגור תשלום פיקדון 20/03/2018 סגור הפקת פיקדון 18/03/2018 סגור פתיחת בקשה להיתר 18/03/2018 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי תעודת גמר 07/02/2021 סגור נבדקה הבקשה לת.גמר ע"י מפקח בניה 07/02/2021 סגור בדיקת מפקח לתעודת גמר 07/02/2021 -
שלבי הבקשה: ==== העברה בטאבו =====
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור בדיקת תנאי סף והעברה לשמאי/מפקח 13/12/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 7 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך תוכנית היתר חתומה 21/07/2020 לצפיה היתר חתום 12/03/2019 לצפיה מכתב החלטה לבקשה מקוונת עם הקלות מספר 1\20180252 בישיבת מליאת הועדה המקומית מספר 201802 מתאריך 11/12/2018 - עורך מכתב החלטה 12/12/2018 לצפיה מכתב החלטה לבקשה מקוונת עם הקלות מספר 1\20180252 בישיבת מליאת הועדה המקומית מספר 201802 מתאריך 11/12/2018 - מבקש מכתב החלטה 12/12/2018 לצפיה מכתב החלטה לבקשה מקוונת עם הקלות מספר 1\20180252 בישיבת מליאת הועדה המקומית מספר 201802 מתאריך 11/12/2018 - עורך: דן ישראלביץ מכתב החלטה 12/12/2018 לצפיה מכתב החלטה לבקשה מקוונת עם הקלות מספר 1\20180252 בישיבת מליאת הועדה המקומית מספר 201802 מתאריך 11/12/2018 - מבקש: אלכס אוסטרובסקי מכתב החלטה 12/12/2018 לצפיה פרסום הקלה/שימוש חורג פרסומי הקלה ושימוש חורג 21/03/2018 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גן יבנה
תאריך: 20/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180252
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אלכס אוסטרובסקי |
| בעל הנכס | יוסי דנן |
| בעל הנכס | דנן רונית |
| בעל הנכס | אוסטרובסקי אלה |
| עורך | דן ישראלביץ |
כתובת:
| יישוב | גן יבנה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| צה"ל | 48 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 562 | 333 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בית מגורים חדש על חלקה בה ניתן לבנות 2 יח"ד. בית המגורים בין 2 קומות + מרתף, 2 משטחי חניה לא מקורים, בריכת שחיה לשימוש פרטי בלבד וגדרות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה. | 15/01/2019 | הושלם |
| פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים. | 15/01/2019 | הושלם |
| פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 15/01/2019 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה) | 15/01/2019 | הושלם |
| יש לצרף תעודות בעלי המקצוע (מתכנן - עורך הבקשה+ מהנדס) ות.ז של המבקשים . | 15/01/2019 | הושלם |
| הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה) | 15/01/2019 | הושלם |
| גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד. | 15/01/2019 | הושלם |
| במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין, בהתאם לסעיף 36(א) לתקנות. | 15/01/2019 | הושלם |
| העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ תכנית ראשית-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. | 15/01/2019 | הושלם |
| בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור בתקנה 34(ד). | 15/01/2019 | הושלם |
| לבקשות הכוללות בריכת שחיה: מפת מדידה מצבית ברדיוס של 50 מ' משפת הבריכה, מפורטת בהתאם לסעיף 8.2 בהוראות התכנית. | 22/01/2019 | הושלם |
| ההגשה תכלול תכנית אינסטלציה, חתומה ע"י יועץ אינסטלציה. התכנית תכלול: חיבור למערכת ביוב מרכזית, פתרון מז"ח (זרימה חוזרת של מים).-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 22/01/2019 | הושלם |
| לציין בפרוש על גבי ההיתר כי הבריכה תשמש לצרכים פרטיים בלבד ולא לצרכים מסחריים. והערה: חיטוי הבריכה יעשה באמצעות טבליות היפוכלוריט.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 13/02/2019 | הושלם |
| יש להקים מחסן נעול ומשולט(לאחסון ציוד או מתקן הנחוצים להפעלת הבריכה) בגודל של עד 5 מ"ר ,בצמוד לאחד ממבני המגרש- בתחום קווי הבניין.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 22/01/2019 | הושלם |
| בחלקות בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפיתוח)- יש לצרף אישור רמ"י (תכנית חתומה על ידם). | לא נדרש | |
| כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד. | לא נדרש | |
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, | 22/01/2019 | הושלם |
| יש לשבץ בהגשה תכנית פיתוח לחלקה במלואה, ראה פרוט בהנחיות בתיק המידע. | 16/01/2019 | הושלם |
| תכניות אינסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת אינסטלציה במרתף יש להגיש התכנית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 16/01/2019 | הושלם |
| כאשר השינוי כולל שינויים באינסטלציה- תכניות אינסטלציה, סימון התוואי הקיים וההתחברות המוצעת לקיים. (כאשר מבוקשת אינסטלציה במרתף- חתומות ע"י מהנדס אינסטלציה).-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון. | לא נדרש | |
| הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת. + התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 13/02/2019 | הושלם |
| אם מבוקש שינוי בגדרות הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת.+ התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| בתכניות שנדרש בהם אישור תצ"ר- להציג תצ"ר מאושר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| אזור התעשייה גן יבנה- יש לבצע תאום מול חברת מקורות. | לא נדרש | |
| באתרים בהם קיים מידע או חשד לשימושים מזהמים בעבר :שטח שעל פי הוראות תכנית, מיפוי או מידע אחר מוכר או חשוד כמזוהם, או שטח שבתחומו ו/או בסמיכות לו קיים ו/או היה קיים בעבר אחד השימושים הבאים: | לא נדרש | |
| השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 22/01/2019 | הושלם |
| הצהרת עורך הבקשה כי תכנית הפיתוח כוללת פתרון החלחל למי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4 . | 16/01/2019 | הושלם |
| קובץ תכנית פיתוח לחלקה במלואה, כולל קונטור יחידות קיימות, מוצעות ועתידיות , דרכי גישה ופתרונות חניה לכל יחידות הדיור. בבניה רויה התכנית תהיה חתומה ע"י מתכנן הפרוייקט -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנ | 16/01/2019 | הושלם |
| בקשות עם הקלות- יש להציג אישור הוועדה על גמר פרסום | 16/01/2019 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור חתום ע"י מחלקת הגביה על העדר חובות - טופס 530. | 16/01/2019 | הושלם |
| חתימת מועצה חתום ע"י מחלקת גביה ומחלקת הנדסה ע"ג תשריט הבקשה. | 22/01/2019 | הושלם |
| תנאי למתן היתר: הבטחת רישום שטחים ציבוריים ופרטיים עפ"י תכניות מידידה לצרכי רישום המאושרות ע"י מחלקת מדידות. | לא נדרש | |
| תנאי למתן היתר: הבטחת ביצוע דרכי גישה למגרש וחיבורו לרשת ביוב המרכזי. | לא נדרש | |
| רישום הערה בתנאי ההיתר: רעש- רמת הרעש מהבריכה ומתקניה תעמוד בתקני הרעש של היישוב. | 13/02/2019 | הושלם |
| במידה ומבוקשת בריכת שחיה- יש להמציא אישור מהנדס קונסטרוקציה ביחס לקרבה ליסודות המבנה הצמוד או הקרוב. | 22/01/2019 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לממ"ד. | 16/01/2019 | הושלם |
| אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | 16/01/2019 | הושלם |
| אישור בזק- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | 16/01/2019 | הושלם |
| תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה. | 31/01/2019 | הושלם |
| נספח יציבות - חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. | 22/01/2019 | הושלם |
| אישור תאגיד המים. (על עורך הבקשה לוודא כי תכנן בהתאמה להנחיות התאגיד) | 22/01/2019 | הושלם |
| הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. | 31/01/2019 | הושלם |
| הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. | 16/01/2019 | הושלם |
| במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. | לא נדרש | |
| אישור הסדרת תשלומים- (אגרות בניה, היטלים מקומיים והיטלי השבחה). | 22/01/2019 | הושלם |
| תשלום אגרות בניה. | 13/02/2019 | הושלם |
| דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו עבור ניוד 21 מ"ר עיקרי מעליית הגג לקומה א' | 22/01/2019 | הושלם |
| דרישה לרישום הערת אזהרה עבור אי פיצול יח"ד | 22/01/2019 | הושלם |
| אישור המועצה על קבלת טופס התחייבות לאי פגיעה בתשתיות ציבוריות. | 22/01/2019 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות עבור בריכת שחיה - תשריט חתום+ קובץ הנחיות לתכנון וביצוע. | 31/01/2019 | הושלם |
| תצהיר עורך הבקשה על תכנון המבנה בהתאם לדרישות הבטיחות של כיבוי אש | 22/01/2019 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | לא הושלם | |
| אישור בזק- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | לא הושלם | |
| הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. | לא הושלם | |
| הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4. | לא הושלם | |
| הודעה על התחלת עבודה ובניית גדר בטחון. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בניין. | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני. | לא הושלם | |
| הצגת אישורי העתקה/ כריתה לעצים בוגרים. | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול ח"ח ותכנון בהתאם | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול בזק | לא הושלם | |
| לאחר מתן היתר יש להשלים את התנאים על מנת לקבל אישור לתחילת עבודות כחוק | ||
| תמונה לאחר ביצוע גידור | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה - אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים- בהתאם לסעיפים 87(א) , 87(ב)(1)+ תצהיר על ביקורת סימון קווי הבניין (כעבור 5 ימים)- יוגש לוועדה לפני יציקת היסודות | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט, בהתאם לסעיפים 87(א),87(ב) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ד' - דיווח על גמר הבנייה- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבניין ראוי לשימוש | לא הושלם | |
| הודעה בדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל. | לא הושלם | |
| בקשה לפי טופס 3 תקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון) התשמ"א, 1981 . | לא הושלם | |
| בדיקות בטון | לא הושלם | |
| בדיקות שרברבות- אינסטלציה. | לא הושלם | |
| בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. | לא הושלם | |
| מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 10 תקנה 2 ו'). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- גמר בנייה. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד תקנה 20 א'. | לא הושלם | |
| טופס 3 תקנה 4- בקשה לאישור הספקת חשמל/מים/טלפון. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן. | לא הושלם | |
| תמונות המבנה- כל החזיתות. | לא הושלם | |
| אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה. | לא הושלם | |
| אישור מחלקת הנדסה לעניין החיבור לתשתיות (לרבות מחלקת תברואה). | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות. | לא הושלם | |
| אישור עורך נספח הניקוז על ביצוע ההמלצות. | לא הושלם | |
| אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גן יבנה
תאריך: 20/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180252
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אלכס אוסטרובסקי |
| בעל הנכס | יוסי דנן |
| בעל הנכס | דנן רונית |
| בעל הנכס | אוסטרובסקי אלה |
| עורך | דן ישראלביץ |
כתובת:
| יישוב | גן יבנה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| צה"ל | 48 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 562 | 333 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בית מגורים חדש על חלקה בה ניתן לבנות 2 יח"ד. בית המגורים בין 2 קומות + מרתף, 2 משטחי חניה לא מקורים, בריכת שחיה לשימוש פרטי בלבד וגדרות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה. | 15/01/2019 | הושלם |
| פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים. | 15/01/2019 | הושלם |
| פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 15/01/2019 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה) | 15/01/2019 | הושלם |
| יש לצרף תעודות בעלי המקצוע (מתכנן - עורך הבקשה+ מהנדס) ות.ז של המבקשים . | 15/01/2019 | הושלם |
| הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה) | 15/01/2019 | הושלם |
| גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד. | 15/01/2019 | הושלם |
| במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין, בהתאם לסעיף 36(א) לתקנות. | 15/01/2019 | הושלם |
| העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ תכנית ראשית-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה. | 15/01/2019 | הושלם |
| קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. | 15/01/2019 | הושלם |
| בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור בתקנה 34(ד). | 15/01/2019 | הושלם |
| לבקשות הכוללות בריכת שחיה: מפת מדידה מצבית ברדיוס של 50 מ' משפת הבריכה, מפורטת בהתאם לסעיף 8.2 בהוראות התכנית. | 22/01/2019 | הושלם |
| ההגשה תכלול תכנית אינסטלציה, חתומה ע"י יועץ אינסטלציה. התכנית תכלול: חיבור למערכת ביוב מרכזית, פתרון מז"ח (זרימה חוזרת של מים).-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 22/01/2019 | הושלם |
| לציין בפרוש על גבי ההיתר כי הבריכה תשמש לצרכים פרטיים בלבד ולא לצרכים מסחריים. והערה: חיטוי הבריכה יעשה באמצעות טבליות היפוכלוריט.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 13/02/2019 | הושלם |
| יש להקים מחסן נעול ומשולט(לאחסון ציוד או מתקן הנחוצים להפעלת הבריכה) בגודל של עד 5 מ"ר ,בצמוד לאחד ממבני המגרש- בתחום קווי הבניין.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 22/01/2019 | הושלם |
| בחלקות בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפיתוח)- יש לצרף אישור רמ"י (תכנית חתומה על ידם). | לא נדרש | |
| כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד. | לא נדרש | |
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, | 22/01/2019 | הושלם |
| יש לשבץ בהגשה תכנית פיתוח לחלקה במלואה, ראה פרוט בהנחיות בתיק המידע. | 16/01/2019 | הושלם |
| תכניות אינסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת אינסטלציה במרתף יש להגיש התכנית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 16/01/2019 | הושלם |
| כאשר השינוי כולל שינויים באינסטלציה- תכניות אינסטלציה, סימון התוואי הקיים וההתחברות המוצעת לקיים. (כאשר מבוקשת אינסטלציה במרתף- חתומות ע"י מהנדס אינסטלציה).-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון. | לא נדרש | |
| הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת. + התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 13/02/2019 | הושלם |
| אם מבוקש שינוי בגדרות הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת.+ התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| בתכניות שנדרש בהם אישור תצ"ר- להציג תצ"ר מאושר.-לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | לא נדרש | |
| אזור התעשייה גן יבנה- יש לבצע תאום מול חברת מקורות. | לא נדרש | |
| באתרים בהם קיים מידע או חשד לשימושים מזהמים בעבר :שטח שעל פי הוראות תכנית, מיפוי או מידע אחר מוכר או חשוד כמזוהם, או שטח שבתחומו ו/או בסמיכות לו קיים ו/או היה קיים בעבר אחד השימושים הבאים: | לא נדרש | |
| השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנאי לדיון בוועדה. | 22/01/2019 | הושלם |
| הצהרת עורך הבקשה כי תכנית הפיתוח כוללת פתרון החלחל למי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4 . | 16/01/2019 | הושלם |
| קובץ תכנית פיתוח לחלקה במלואה, כולל קונטור יחידות קיימות, מוצעות ועתידיות , דרכי גישה ופתרונות חניה לכל יחידות הדיור. בבניה רויה התכנית תהיה חתומה ע"י מתכנן הפרוייקט -לבחינת בודק/ת ההיתרים- תנ | 16/01/2019 | הושלם |
| בקשות עם הקלות- יש להציג אישור הוועדה על גמר פרסום | 16/01/2019 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור חתום ע"י מחלקת הגביה על העדר חובות - טופס 530. | 16/01/2019 | הושלם |
| חתימת מועצה חתום ע"י מחלקת גביה ומחלקת הנדסה ע"ג תשריט הבקשה. | 22/01/2019 | הושלם |
| תנאי למתן היתר: הבטחת רישום שטחים ציבוריים ופרטיים עפ"י תכניות מידידה לצרכי רישום המאושרות ע"י מחלקת מדידות. | לא נדרש | |
| תנאי למתן היתר: הבטחת ביצוע דרכי גישה למגרש וחיבורו לרשת ביוב המרכזי. | לא נדרש | |
| רישום הערה בתנאי ההיתר: רעש- רמת הרעש מהבריכה ומתקניה תעמוד בתקני הרעש של היישוב. | 13/02/2019 | הושלם |
| במידה ומבוקשת בריכת שחיה- יש להמציא אישור מהנדס קונסטרוקציה ביחס לקרבה ליסודות המבנה הצמוד או הקרוב. | 22/01/2019 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לממ"ד. | 16/01/2019 | הושלם |
| אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | 16/01/2019 | הושלם |
| אישור בזק- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | 16/01/2019 | הושלם |
| תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה. | 31/01/2019 | הושלם |
| נספח יציבות - חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. | 22/01/2019 | הושלם |
| אישור תאגיד המים. (על עורך הבקשה לוודא כי תכנן בהתאמה להנחיות התאגיד) | 22/01/2019 | הושלם |
| הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. | 31/01/2019 | הושלם |
| הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. | 16/01/2019 | הושלם |
| במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. | לא נדרש | |
| אישור הסדרת תשלומים- (אגרות בניה, היטלים מקומיים והיטלי השבחה). | 22/01/2019 | הושלם |
| תשלום אגרות בניה. | 13/02/2019 | הושלם |
| דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו עבור ניוד 21 מ"ר עיקרי מעליית הגג לקומה א' | 22/01/2019 | הושלם |
| דרישה לרישום הערת אזהרה עבור אי פיצול יח"ד | 22/01/2019 | הושלם |
| אישור המועצה על קבלת טופס התחייבות לאי פגיעה בתשתיות ציבוריות. | 22/01/2019 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות עבור בריכת שחיה - תשריט חתום+ קובץ הנחיות לתכנון וביצוע. | 31/01/2019 | הושלם |
| תצהיר עורך הבקשה על תכנון המבנה בהתאם לדרישות הבטיחות של כיבוי אש | 22/01/2019 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | לא הושלם | |
| אישור בזק- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | לא הושלם | |
| הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. | לא הושלם | |
| הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4. | לא הושלם | |
| הודעה על התחלת עבודה ובניית גדר בטחון. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בניין. | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני. | לא הושלם | |
| הצגת אישורי העתקה/ כריתה לעצים בוגרים. | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול ח"ח ותכנון בהתאם | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול בזק | לא הושלם | |
| תמונה לאחר ביצוע גידור | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה - אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים- בהתאם לסעיפים 87(א) , 87(ב)(1)+ תצהיר על ביקורת סימון קווי הבניין (כעבור 5 ימים)- יוגש לוועדה לפני יציקת היסודות | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט, בהתאם לסעיפים 87(א),87(ב) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ד' - דיווח על גמר הבנייה- בהתאם לסעיפים 87(א), 87(ב) | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבניין ראוי לשימוש | לא הושלם | |
| הודעה בדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל. | לא הושלם | |
| בקשה לפי טופס 3 תקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון) התשמ"א, 1981 . | לא הושלם | |
| בדיקות בטון | לא הושלם | |
| בדיקות שרברבות- אינסטלציה. | לא הושלם | |
| בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. | לא הושלם | |
| מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 10 תקנה 2 ו'). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- גמר בנייה. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד תקנה 20 א'. | לא הושלם | |
| טופס 3 תקנה 4- בקשה לאישור הספקת חשמל/מים/טלפון. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן. | לא הושלם | |
| תמונות המבנה- כל החזיתות. | לא הושלם | |
| אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה. | לא הושלם | |
| אישור מחלקת הנדסה לעניין החיבור לתשתיות (לרבות מחלקת תברואה). | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות. | לא הושלם | |
| אישור עורך נספח הניקוז על ביצוע ההמלצות. | לא הושלם | |
| אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. | לא הושלם |