עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 1
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20180516 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | מדינה שמואל |
| כתובת: | רחוב הערוגות 15 כניסה 2, גן יבנה |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 2768, חלקה: 27, מגרש: 97 |
| מהות / מטרת דיון: | לבית מגורים קיים יח"ד אחת מתוך 4 יח"ד בהיתר מספר 20040341 מבוקש: הסדרת מצב קיים עבור שימוש בעליית הגג, תוספת שטחים בקומת הקרקע,פרגולה ושינויים בפיתוח. שטח עיקרי קיים עפ"י היתר ליח"ד אחת: 162.13 מ"ר. שטח עיקרי קיים ע"פ היתר ל-4 יח"ד 658.52 מ"ר. שטח שרות קיים ע"פ היתר ל-4 יח"ד:48.25 מ"ר. שטח עיקרי מבוקש: 20.99 מ"ר. (עפ"י עורך הבקשה: לבית מגורים קיים בהיתר תוספת שכוללת מדרגות לעליית גג ותוספת שטח בעליית הגג, פרגולה מאלומיניום,מוצע חדר עיקרי בצמוד למטבח ומוצע כניסה לבית שטח עיקרי) |
| החלטה: | לסרב לבקשה מהנימוקים הבאים: בשל חריגה משטחים לפי התכנית (עליית גג כ-51.5 מ"ר לפי מדידה מתכנית, זכויות ל-30 מ"ר בלבד); שטח עיקרי שאינו עומד בדרישת גובה מינימלי בתקנות; סימון גג מחומר קל בסתירה להנחיה מרחבית; סימון דוד שמש על חזית רעפים בניגוד להנחיה מרחבית; מבוקש שטח עיקרי במנותק מהמבנה העיקרי. בנוסף, הוצגו סתירות במידות ובקיים בין חלקי התכנית ובין התכנית אל מול מפת מדידה ותמונות. בנוסף לא ניתן לאשר בהיעדר חתימות שכנים או אישורי מסירה. |